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潜在意識コンサルタント 橋本 沙和

Author:潜在意識コンサルタント 橋本 沙和
2003年からヒプノセラピー、レイキティーチャーをしています。
2012年7月にツインソウルと思われる相手と出会い、ドン底まで落ち込み、たくさんの気づきがあり、別れ。
今はほんわか幸せに過ごしています。
この体験を皆様のお役にたてれば。

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不動産投資での管理義務手数料のはなし

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今日は、不動産投資の話。

マンションを賃貸で出す場合の、管理手数料について、わたし的に衝撃だったことがあったので、もしかしたら誰かのお役に立つかもと思い、書いておきます。

ポールダンスとか、動物の占い的な話とか、潜在意識とか出てきませんのでw
興味ない方には、全く面白くない話なので、スルーしてください。ヽ(´ー`)ノ




マンションを貸し出そうと思った時に、貸し出している知人に聞いたり、ネットで調べました。

募集やら、賃貸の管理をしてくれる不動産屋さんにお願いする。借り手が決まったら管理手数料を、毎月家賃の3~7%を払う。

これが一般的でした。

わたしがお話し聞いた中では、手数料2.5%が最安値。
もはや、それでくらいしか選ぶ基準がないほど、どこも似たり寄ったり。

そんなもんだと思いながらも、マンションの下にいわゆる地元の不動産屋さんがあるので、一応聞いてみようかなと行ってみたら、



もちろん、管理代行で手数料5%でやりますというプランもあるのですが、

基本は、

保証会社に委託すると言うもの。
今は、保証人ではなく、ほぼ保証会社に借主が加入。(オーナー負担なし。ちなみに、手数料取る大手でもどのみち保証会社加入必須でした)

なので、家賃が支払われないことはない。
いわゆるローン会社と同じらしい。保証会社がオーナーに払う代わりに、保証会社は意地でも借主から家賃を払ってもらう。

なので、オーナーのリスクはない。

何かあれば、不動産屋さんに保証会社も、借主も連絡するので、直接何かするわけでもない。


「え。手数料払わないで、保証会社でよくないですか?」

「そうですね。」

「デメリットはなんかありますか?」

「特にないですね。強いて言うなら、夜逃げとかされた場合、残った荷物を見ないといけないくらい?
その場合でも家賃は支払われます。メンタル面のみですかね。」



あ、そう!そんな万に一つのリスク。
それでもやってくるなら、受けて立とうではないか。

不動産屋さんに、手数料払うものだと思い込んでたし、なんなら手数料安いところくらいしか考えてなかったけど、


まさかの無料てのがあったとは!
思い込みって怖い!


もちろん、手数料払って全てお任せもありだと思います。
でも、それが当たり前ではなかった。


小さい不動産屋さんは、手数料貰って業務増えるより、家賃云々は借主に負担して貰って保証会社に任せて、紹介手数料と更新手数料だけ貰う方が効率いいんだそうです。



海外とかの引越しじゃないし、それでいいや。



て、いう体験談でした。


当たり前の話なのかもだけど、わたしは知らなかったし、同じような人がいたら、ご参考になるといいな。











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お金持ちとは

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投資のこと、お金のこと、伝えたいことがたくさんあるけど、


書ききれないね。






講座の残骸

なんのことやら、わたしもわからないw

熱く語ったのだけは間違いないw





そんな本日のお金持ちの教えは



お金持ちとは、たくさんお金を稼いだ人じゃない。たくさん借金をできた人だ



借金しないでお金持ちになろうとするよね。
借金て、いけないと洗脳されているから。

昨日の神様と同じ。

ダメとされているものが、実は神様。


借金がだめなんじゃなくて、借り方の問題。



カードはリボ払いできるのに、

住宅ローンは怖くて組めない


とか、震えるわ…




学校では教えてくれなかったよね。
お金の借り方。


借金して、何も使わず利息プラスし返す人がいるくらい、借金てお金持ちには大切。




ついでに、講座にいらした皆様にお知らせ。

アミューズの株ね、




現時点で、前日比ー14円ね。


あの時買うなって言ったでしょ!( ´艸`)










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投資講座

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さわ式投資終わりましたー!

楽しかったー。

そして、

やはり、


時間足りんかったw


みなさま、ありがとうございましたー!



必ず損する投資の仕方があります。

それをお伝えしました。


逆をすればいいのですが、

逆をしても必ず利益が出るわけではありません。



でも、必ず損する投資の仕方を、



びっくりするぐらい無意識にみんなしますw

なんなら、


知っててもうっかりやるから




潜在意識こえーーー!


てなります。




もうね、今日のキーワードは、



ING



それだけ、覚えて、実践してねー!




やっぱ、投資の話は楽しいなー。






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明日の資料作ってましたん

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明日の投資講座の内容を考えてました。

そして改めて、


投資って、恋愛やら、ビジネスやらの潜在意識、思い込み、癖がでる!



投資セミナーというより、お金の方向からの潜在意識セミナーになりそう。



そして、奇跡のコースまんまだし。


あらゆるところに活かせると思います。




あ、明日は計算機必須ね!



いよいよ、さわ式投資講座は、明日なのだー!
☆☆☆☆☆
よかったら、まだ募集してまーす。



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株がやはり好きだー!

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今日も株を買いました。

先日売ったのを買い直してます。


売ったのに、また買うの?持ってたらよかったのに!

て、思われるかもしれませんが、


上がったり下がったりする株をタイミングよく買うと、利益がたくさん出ます。




いよいよ、さわ式投資講座は、土曜日なのだー!

☆☆☆☆☆


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